شهد قطاع البناء والتشييد في ليبيا خلال العقد الأخير تحولات حادة في الأسعار، أثرت بشكل مباشر على القدرة الشرائية للمواطنين، خصوصًا فئة الشباب. وتوضح البيانات أن ارتفاع أسعار مواد البناء الأساسية كالحديد والأسمنت والرمل والطوب قد بلغ مستويات غير مسبوقة منذ عام 2015 وحتى منتصف عام 2025.
أولًا: تطور أسعار مواد البناء الأساسية «2015 2025»
وفق بيانات مركز المعلومات والتوثيق بوزارة الاقتصاد الليبية، وتقارير جهاز الحرس البلدي، ونشرة السوق الموازية على منصات الموردين المحليين، فإن الأسعار تطورت على النحو التالي:
1 الإسمنت «النوع البورتلاندي كيس 50 كجم»
2015: بين 7 إلى 9 دينارات
2020: بين 18 إلى 22 دينارًا
2025 «يونيو»: بين 35 إلى 42 دينارًا
المصدر: نشرة وزارة الاقتصاد تقرير رقم 42/2025، ومصنع الإسمنت الخمس بيانات أسعار البيع المباشر.
2. الحديد المسلح «طن حديد قطر 12 مم»
2015: 1,400 إلى 1,600 دينار
2020: 3,200 إلى 3,600 دينار
2025: 6,800 إلى 7,400 دينار
المصدر: اتحاد مقاولي البناء الليبي قاعدة بيانات المواد «تقرير الربع الثاني 2025»
3. البلوك الأسمنتي «20×40 سم»
2015: 0.80 دينار للقطعة
2020: 1.20 دينار
2025: بين 2.00 إلى 2.40 دينار
المصدر: مصانع البلوك بمصراتة وبنغازي، تقرير متابعة السوق الغرفة التجارية الليبية 2025/6
الرمل «شاحنة 6 متر مكعب»
2015: 90 120 دينار
2020: 220 260 دينار
2025: 430 500 دينار
المصدر: لجنة متابعة النقل والتوريد وزارة المواصلات الليبية، يونيو 2025
5. الجبس الأبيض «كيس 25 كجم»
2015: 10 12 دينار
2020: 22 27 دينار
2025: 40 50 دينار
المصدر: شركة الجبس الوطنية طرابلس، بيان تسعير النصف الأول 2025
ثانيًا: تأثير ارتفاع الدولار على الأسعار
شهدت أسعار مواد البناء تصاعدًا ملحوظًا بعد قرار مصرف ليبيا المركزي بتوحيد سعر صرف الدولار في يناير 2021 عند 4.48 دينار/دولار. واستمر الدولار في السوق السوداء في الارتفاع حتى وصل في يونيو 2025 إلى ما بين 6.2 و6.7 دينار، ما أثر بشكل مباشر على المواد المستوردة مثل الحديد والإسمنت التركي والأسلاك الكهربائية والأصباغ
المصدر: تقرير مصرف ليبيا المركزي نشرة العملة الأسبوعية «20212025»
مؤشرات التكلفة الإجمالية للبناء
وفق دراسة أجراها المركز الوطني للإحصاء والتوثيق في مارس 2025، فإن متوسط تكلفة بناء منزل بطابق أرضي على مساحة 200 متر مربع وصلت إلى:
في طرابلس: من 450,000 إلى 520,000 دينار
في بنغازي: من 400,000 إلى 480,000 دينار
في مصراتة وزليتن: من 380,000 إلى 450,000 دينار
بالمقارنة مع العام 2015، كانت نفس المساحة تُبنى بمبلغ لا يتجاوز 180,000 دينار، ما يعني ارتفاعًا تجاوز 150% خلال عشر سنوات
المصدر: المركز الوطني للإحصاء والتوثيق مسح التكاليف السكنية 2025/3
رابعًا: الأسباب الرئيسية وراء ارتفاع الأسعار
1. توقف الإنتاج المحلي جزئيًا
تراجع إنتاج مصانع الإسمنت الوطنية مثل مصنع لبدة والخمس نتيجة نقص الوقود والكهرباء، وهو ما أدى إلى الاعتماد على الاستيراد ورفع الأسعار.
المصدر: المؤسسة الوطنية للصناعة تقرير الربع الأول 2025
2. الطلب المتزايد مقابل ضعف المعروض
أكثر من 300 ألف عقد زواج تم تسجيله منذ 2016 بحسب مصلحة الأحوال المدنية، ما يعني طلبًا متزايدًا على المساكن الجديدة.
المصدر: إحصائية مصلحة الأحوال المدنية فبراير 2025
3. غياب الدعم الحكومي
رغم مطالبات بعودة دعم الإسمنت أو إنشاء منظومة توزيع مدعوم للشباب، لم يتم تفعيل أي سياسة حقيقية حتى منتصف 2025.
المصدر: وزارة الاقتصاد والتجارة محضر جلسة لجنة الإسكان 2025/4
مقارنة إقليمية
مصر «2025»: سعر طن الحديد = 28,000 جنيه مصري «يعادل 5,400 دينار ليبي»
تونس «2025»: سعر كيس الإسمنت = 12 دينار تونسي يعادل 28 دينار ليبي
مما يعني أن الأسعار الليبية تجاوزت بعض دول الجوار في مواد البناء، رغم أنها دول غير نفطية
المصدر: موقع أسعار السوق الرسمي مصر، تونس «محدث يونيو 2025»
يرصد هذا التقرير بالأرقام تطورًا حادًا في أسعار مواد البناء في ليبيا خلال عشر سنوات، لأسباب تتعلق بتقلبات سعر الصرف، ضعف الإنتاج المحلي، وغياب الرقابة الفعلية.
وبينما يبقى حلم البناء حقًا مشروعًا لفئة الشباب، فإن هذه المؤشرات تحتم على الجهات التشريعية والتنفيذية في الدولة وضع خطة عاجلة لتخفيض التكاليف أو تقديم بدائل مدعومة حتى لا ينفجر ملف الإسكان اجتماعيًا.
المصادر المعتمدة:
1. وزارة الاقتصاد والتجارة الليبية نشرة أسعار البناء 2025/42
2. المركز الوطني للإحصاء والتوثيق مسح التكاليف 2025
3. اتحاد مقاولي البناء الليبي تقرير السوق الربع الثاني 2025
4. المؤسسة الوطنية للصناعة بيان الإنتاج المحلي 2025/1
5. مصرف ليبيا المركزي نشرات العملة الأسبوعية 20212025
6. مصلحة الأحوال المدنية إحصائية الزواج 2025
7. تقارير السوق الإقليمي تونس ومصر (يونيو 2025)
8. بيانات مصانع محلية: مصنع لبدة، مصنع الهواري، مصانع البلوك بمصراتة
مستويات غير مسبوقة 2015-٢٠٢٥
